Risse in der Wand: Begleiterscheinung eines alten Hauses oder ernstzunehmendes Problem?

Sobald Sie einen Riss in der Wand Ihres alten Hauses bemerken, sollten Sie diesen – wie oben bereits erwähnt – zunächst beobachten. Dabei können Sie wie folgt vorgehen:  

1. Markierung Sie Anfangs- und Endpunkt des Risses in der Wand  

2. Messen und dokumentieren Sie die Dicke  

3. Fotografieren Sie den Status-quo  

4. Dokumentieren Sie Ihre Beobachtungen über einen längeren Zeitraum 

Diese Dokumentation könnte über ihre nächsten Handlungen entscheiden, denn in der Regel werden kritische Risse über Wochen und Monate hinweg immer größer. Sollte sich Ihr Riss also stetig verändern oder vergrößern, wenden Sie sich zur Abklärung unbedingt an eine Fachperson.  

Fachleute unterscheiden in der Regel zwischen Setzrissen und Putzrissen, wobei die Setzrisse als kritischer eingestuft werden. Sollten sich diese Risse im Mauerwerk schnell vergrößern, sollten Sie umgehend tätig werden. Die langen und tiefen Setzungsrisse verlaufen meist schräg an der Hauswand entlang und sind sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich zu sehen.  

Besonders große Setzrisse können sogar die Statik des Gebäudes negativ beeinflussen, weshalb es wichtig ist, diese Risse in der Wand durch eine professionelle Fassadensanierung beheben zu lassen.  

Anders als Setzrisse sind Putzrisse in der Wand gewöhnliche Merkmale eines alten Hauses und meistens unbedenklich. Sie befinden sich nur an der Oberfläche der Fassade und entstehen aufgrund von Witterung oder mangelhafter Verarbeitung des Putzes. Meist treten sie sogar recht früh an Neubauten auf.  

Fachleute unterscheiden vier Putzrisse-Typen, die grundsätzlich unbedenklich sind: 

1. Schrumpfrisse sind häufig zu findende Beschädigungen in der Fassade, die sich netzartig ausbreiten. Sie sind bis zu 0,5 Millimeter breit und entstehen kurz nach dem Auftragen des Putzes durch eine zu schnelle Austrocknung. 

2. Schwindrisse sind feine, verzweigte Risse mit einer Breite von bis zu 0,2 Millimetern, die ebenfalls durch ein zu schnelles Trocknen des Putzes ein bis zwei Monate nach dessen Verarbeitung entstehen.  

3. Sackrisse verlaufen in einer Länge von 10 bis 20 Zentimetern horizontal und entstehen durch eine zu dicke Auftragung des Putzes.  

4. Fettrisse sind feinde Haarrisse, die sich nur auf der Putzoberfläche befinden. Die Risse sind meist sehr schmal und kaum sichtbar. Mit dem Regen gelangt Wasser hinein, das feine Schmutzpartikel aus der Luft mitführt. Trocknet die Feuchtigkeit anschließend, bleiben dunkle Ablagerungen zurück. Dadurch entstehen Linien, die insbesondere auf hellem Putz wie fettige oder ölige Spuren wirken. 

Diese vier Riss-Arten in der Wand, ob altes Haus oder Neubau, sind nicht schön anzusehen, aber unbedenklich. Bei einem Neubau oder einer frisch sanierten Fassade sollten Sie jedoch unverzüglich die Firma kontaktieren, die für die Fassadengestaltung verantwortlich ist und kostenfreie Nachbesserungsarbeiten veranlassen.  

Während Putzrisse in der Wand bei alten Häusern also vor allem durch die Witterung oder Materialmängel zustande kommen, liegen die Ursachen für Setzrisse meist im Baugrund. Mit der Zeit kann sich der Untergrund nämlich verdichten und Wasser herauspressen. Dadurch sinkt das Gebäude einige Millimeter ab. Besteht der Baugrund aus Sand oder Kies, kann der Prozess schneller gehen als beispielsweise bei Ton oder Lehm.  

Das Problem hierbei ist, dass die Absenkung in den wenigsten Fällen gleichmäßig verläuft. Befindet sich an einzelnen Stellen ein Gefälle, kommt es zu einer Schiefstellung und diese ist verantwortlich für gefährliche Risse im Mauerwerk, die Sie sofort von einem Fachmann beheben lassen sollten. Auch folgende Szenarien können der Gründe für Setzrisse sein:  

• Variabler Grundwasserspiegel 

• Hochwasser 

• Baumängel  

• Drucküberlagerungen durch Nachbargebäude 

• Aushubarbeiten 

• Erdbeben, stetiger Lastwagenverkehr etc. 

Risse in der Wand können durch Faktoren entstehen, die außerhalb des eigenen Einflussbereiches liegen, wie höhere Gewalt durch Erdbeben und Überschwemmungen. Oft ist die Ursache allerdings in Baumängeln zu finden, denen Sie mit guter Vorbereitung entgegenwirken können. 

Große Risse im Mauerwerk zu reparieren, kann aufwendig und teuer sein. Daher ist es wichtig, diesen schon vor Baubeginn vorzubeugen. Wenn sie also einen Neubau planen, können Ihnen folgende Maßnahmen helfen, von Anfang an Putz- und Setzrisse zu verhindern:  

1. Gründliche Bodenerkundung: Lassen Sie Experten/innen vor dem Bau den Boden analysieren. Bei Kenntnis der vorhandenen Bodenart können Fundamentierungsmaßnahmen geplant werden, die Risse in der Wand verhindern. 

2. Anpassung der Bauweise: Je nach Baugrund lohnt sich die Verwendung eines Streifenfundamentes, um die Last des Gebäudes besser zu verteilen. 

3. Drainagesystem installieren: Die Kontrolle des Grundwasserspiegels ist essenziell, um Wasseransammlungen zu vermeiden. Durch die Ableitung von Feuchtigkeit verringert sich die Belastung des Baugrunds signifikant. 

4. Regelmäßige Wartung und Inspektion: Auch nach dem Bau sollte eine regelmäßige Wartung und Inspektion erfolgen. Kontrollieren Sie Wände auf Risse oder Anzeichen von Bewegung. Eine frühzeitige Erkennung vermeidet größere Schäden. 

5. Berücksichtigung von Umgebungsfaktoren: Haben Sie auch Umgebungsbedingungen wie die Nähe zu anderen Gebäuden oder die Möglichkeit von Erdbeben im Blick.  

Sorgfältige Planung und Prävention kann Setzrisse in Wänden vermeiden oder verlangsamen, was langfristig sowohl die Sicherheit als auch den Wert des Gebäudes schützt.

Oberflächliche Risse können Sie selbst schnell und einfach entfernen. Wichtig: Dieses Vorgehen eignet sich ausschließlich für oberflächliche Putzrisse:  

1. Tragen Sie die Putzschicht vorsichtig mit einem Betonschleifer oder Bohrhammer ab 

2. Vergrößern Sie mit einem Trennschleifer die Risse V-förmig  

3. Tragen Sie Tiefengrund auf 

4. Verlegen Sie ein Armierungsgewebe  

5. Abschließend tragen Sie den frischen Putz auf 

Wichtig: Arbeiten Sie gewissenhaft, um den Riss gründlich zu schließen und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Ehe Sie eine Ausbesserung der Risse in der Wand am alten Haus oder Neubau vornehmen, sollten Sie dennoch abklären, welche Gründe für die Beschädigung vorliegen und um welche Art von Rissen es sich handelt.  

Sollte Ihnen das handwerkliche Geschick fehlen, wenden Sie sich an einen Profi. In der Regel sind die Ergebnisse qualitativ hochwertiger und langlebiger.