Meerblick trifft Smart Home: Mallorquinische Villa vereint Naturverbundenheit mit höchstem Komfort

Direkt am Meer, mit klarem Design und smarter Technik zeigt eine mallorquinische Villa, wie modernes Wohnen und mediterranes Lebensgefühl perfekt harmonieren. 

In der mallorquinischen Villa verschmilzt die Architektur auf harmonische Weise mit der natürlichen Umgebung. Direkt am Meer gelegen und mit intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet, bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz – perfekt abgestimmt auf das mediterrane Lebensgefühl. Entdecken Sie mit uns eine außergewöhnliche Referenz, die keine Bauherren/innen-Wünsche offenlässt. 

Im Nordosten Mallorcas liegt die Villa – eingebettet in sanfte Hügel und eine weitgehend unberührte Küstenlandschaft. Ein Ort fernab des Massentourismus, an dem die Natur den Takt vorgibt – genau das, wonach der Bauherr gesucht hatte: ein Rückzugsort, an dem Meer, Berge und Architektur im Einklang miteinander ihre Wirkung entfalten. 

Das Grundstück entdeckte der Bauherr zufällig im Urlaub – und es war Liebe auf den ersten Blick. Nur zwei Wochen später war der Vorvertrag unterschrieben. Es folgte eine ebenso entschlossene wie durchdachte Planungsphase: mit robusten Materialien, klaren Linien und smarter Technik, die das Leben am Meer komfortabler macht. 

Die Villa steht auf einem 600 m² großen Grundstück – vom Meer nur durch einen schmalen Sandweg und einige Felsen getrennt. Dank neuer Bauvorgaben konnte das Gebäude auf eine Tiefe von elf Metern erweitert werden. So entstand eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen plus Dachterrasse. 

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und vereint Wohnbereich, Esszimmer und Küche. Herzstück ist die knapp zwölf Meter breite, stützenfreie Glasfassade mit direktem Blick aufs Meer. Die motorisierten Schiebefenster von Solarlux lassen sich bequem per Tastschalter oder manuell steuern. Auch Beleuchtung, Heizung und Komfortszenen werden per App oder Tastsensor gesteuert. Die außenliegenden Raffstores sorgen für angenehme Kühle und Schatten. Sie fahren automatisch hoch, wenn es zu windig wird: 

„Unser Highlight ist die große Glasfront mit Blick aufs Meer – fast zwölf Meter stützenfrei. Dank Gira Steuerung lassen sich die Raffstores per App oder vor Ort an den Displays bedienen und je nach Sonnenstand individuell einstellen,“ so der Bauherr. 

Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich eine weitere Glasfront zum begrünten Patio – ein Rückzugsort mit Licht, Privatsphäre und natürlichem Flair. Statt eines klassischen Treppenhauses verbindet eine freitragende Stahltreppe die Etagen und schafft fließende Übergänge – ein markanter Kontrast zum mallorquinischen Naturstein. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeder Quadratmeter ist durchdacht genutzt. Auch hier übernimmt das Gira KNX System die Steuerung von Raffstores, Fußbodenheizung, Lüftung und Klimatisierung. Voreingestellte Szenen schaffen sofort das passende Raumklima – selbst wenn das Haus länger leer stand. 

„Gerade in einem Ferienhaus ist die Fernsteuerung ein riesiger Vorteil“, erklärt der Eigentümer. „Im Winter heizen wir vor der Ankunft ein, im Sommer kühlen wir die Räume. So ist das Haus bei der Ankunft immer perfekt vorbereitet.“ 

Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick bis zum Cap de Formentor – ein Ort zum Innehalten und Durchatmen. Die einzelnen Bereiche lassen sich mit zonenbasierten Sonos-Lautsprechern beschallen – ebenfalls eingebunden ins Automatisierungssystem. 

Dank natürlichem Lichteinfall durch die verglaste Straßenfassade wird auch das Untergeschoss zu einem wohnlichen Bereich. Hier befinden sich ein verglaster Weinkeller, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine intelligente, vom Gira System gesteuerte Lüftung im gesamten Haus verhindert die Bildung von Feuchtigkeit – auch in der Nebensaison oder bei längerer Abwesenheit. 

Auch im Außenbereich wurde auf die Gegebenheiten Rücksicht genommen. Der Garten mit seiner besonderen Nähe zum Meer, wurde mit widerstandsfähigen Pflanzen begrünt, die dem extremen Nordwind und der salzhaltigen Gischt standhaft bleiben. Die Terrassen sind in unterschiedlichen Ebenen angelegt: Der Außenwohn- und Essbereich liegt auf Höhe des Wohnzimmers, einige Stufen tiefer befindet sich der Infinity-Pool mit Außendusche und integrierter Novara Außenküche.  

Für zusätzliche Sicherheit sorgen Bewegungsmelder und Kameras – ebenfalls über das Gira System vernetzt. Nachts schaltet sich die Außenbeleuchtung automatisch ein und begleitet sanft den Sonnenuntergang. 

Mit Gira wird smarte Technik zum unauffälligen, aber wirkungsvollen Begleiter. Von der Glasfassade bis zum Garten fügt sich das System nahtlos in jedes Detail ein: Jalousien, Fußbodenheizung, Lüftung, Kameras, Musik, Licht lassen sich zentral steuern, per App oder Touchscreen, von zu Hause oder unterwegs. 

Neben Komfort bietet das Gira System auch Sicherheit und Energieeffizienz. Die Anwesenheitssimulation lässt das Haus bewohnt wirken, die automatische Lüftung schützt vor Feuchtigkeit durch das maritime Klima. Mit individuellen Szenen passt sich jeder Raum dem Tagesablauf seiner Bewohner/innen an – vom ersten Licht am Morgen bis zum letzten Song am Abend. 

So wird das Wohnen am Meer nicht nur angenehmer – sondern Ausdruck eines Lebensstils, der Design, Technik und Natur in Einklang bringt. Die Villa: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ganz ohne Kompromisse.